Hayır, kişisel konaklamalarınız için bir sabit hat istemedikçe sabit hat gerekli değildir. Wi-Fi bağlantısının mevcut olması şart olmakla birlikte, sabit hat zorunluluğu yoktur. Hemen hemen tüm misafirler cep telefonu ile gelmektedir ve sadece misafirlerin kullanımı için bir sabit hattı sürdürmenin masrafına gerek yoktur.
Tatil kiralamanızın sürekli rezerve edilmesini ve hem misafirlerin hem de ev sahiplerinin keyif alabileceği şekilde hazır tutulmasını sağlamak için her yönüyle ilgileniyoruz. Amacımız, kiralamanızın yönetimiyle ilgili zahmetli işlerin hiçbirini üstlenmenize gerek kalmadan, kiralamanızdan en yüksek geliri elde etmenizi sağlamaktır. Bu, fotoğraf çekmekten, tanıtım metinleri yazmaktan ve potansiyel misafirlere pazarlama yapmaktan, rezervasyonlar, ödemeler, giriş ve çıkış işlemleri, temizlik, küçük onarımlar ve acil bakım taleplerinin yönlendirilmesi gibi lojistik işlerin yönetimine kadar her şeyi üstlendiğimiz anlamına gelir. Ayrıca, düzenli bakım, iyileştirme çalışmaları ve acil durumlar için tamircilerin koordinasyonunu da üstlenebiliriz. Ev sahiplerinin, kiralık mülklerinin özenle yönetildiğini ve mümkün olan en yüksek geliri sağladığını bilerek geceleri rahat uyuyabilmelerini sağlıyoruz.
EV Apartments, belirli bir ücret karşılığında tam kapsamlı yönetim hizmeti sunmaktadır; ayrıca, yeni başlayanlar için kolay ve risksiz bir başlangıç imkânı da sunabiliriz. Mevcut tatil kiralık evlerini genellikle birkaç gün içinde hizmete açabiliriz.
Etkinleştirme süreci, yeni fotoğrafların çekilmesi, ayrıntılı ilanların hazırlanması, fiyatlandırmanın belirlenmesi, başlıca internet kanallarında reklamların yayınlanmaya başlanması ve rezervasyonların alınmaya başlanmasını içerir – tüm bunlar sadece birkaç gün içinde gerçekleşebilir! Bu süre, ev sahibinin programına bağlı olarak veya evin bir konut ya da uzun vadeli kiralık mülkten dönüştürülme aşamasında olması durumunda daha uzun sürebilir.
Evet, elimizden gelen her türlü yardımı sunacağız. İster dairenizi yenilemenize yardımcı olmak olsun, ister başka bir konuda olsun, bir EV Apartments temsilcisinin bu süreci hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olmasını sağlayabiliriz.
Sözleşmemiz şeffaf bir yapıya sahiptir ve bizce herhangi bir ağır yük getirecek madde içermemelidir. Oldukça basittir.
Hayır, ancak EV Apartments hizmetinden yararlanmak isteyen tüm konutların yıl boyunca kiralanabilir olması şarttır. Ev sahibinin, arkadaşlarının veya ailesinin kiralık evi haftalarca hatta aylarca kullanmasında bir sorun yoktur; ancak evi sadece ara sıra kiralamayı planlıyorsanız, eviniz muhtemelen programımıza uygun değildir. Ayrıca, evin çoğunlukla rezervasyonlara kapalı olması durumunda ev sahibi sözleşmesini feshetme hakkımızı saklı tutarız.
Bir dereceye kadar evet. EV Apartments sadece lüks mülklerle çalışmasa da, aranan konumlardaki üst segment kiralık mülklere odaklanıyoruz. Bu, şehir merkezindeki bir metropol bölgesinde bulunan lüks bir stüdyo daire olabilir ya da çoğumuzun yaşadığı gibi, Antalya gibi bir tatil beldesinde yer alan harika bir ev olabilir. Her evi inceleyeceğiz ve iyi bir kiralık mülk olacağını düşünürsek size haber vereceğiz. Evinizin şartları karşılayıp karşılamadığını öğrenmek için bizimle iletişime geçin.
Evet, elbette! Konuklar, vardıklarında mobilyalar, ev aletleri, mutfak gereçleri, bardaklar, çatal-bıçak takımı, internet, televizyon vb. ile donatılmış, tam anlamıyla işlevsel bir ev beklerler; ayrıca standart miktarda yatak çarşafları, banyo ve el havluları ile ampul ve pil gibi tipik sarf malzemelerinin de hazır olmasını beklerler. Her şeyin yerli yerinde olduğundan emin olmak için sizinle birlikte çalışacağız. Her evde internet bağlantısı zorunludur; TV ise isteğe bağlı olabilir. Güzel dekore edilmiş evler genellikle daha yüksek kira getirir ve biz her zaman ev sahiplerine evlerini en iyi şekilde sergilemelerini öneririz. Kiralık evinizde bir şeye ihtiyacınız olup olmadığını anlamanın iyi bir yolu, kendinizi bir misafirin yerine koymaktır. Bir hafta boyunca bir yerde kalıyor olsaydınız, o kiralık evde ne olmasını beklerdiniz? İşte biz de misafirlerinizin konaklamaları sırasında tam olarak bunu sağlamayı hedefliyoruz.
EV Apartments, piyasadaki fiyatlandırmayı belirlemek için yakınlardaki benzer kiralık daireleri ve otelleri inceler. Ayrıca, diğer işletmelerin ilan ettikleri fiyatlarla ne kadar iyi doluluk elde ettiklerini görmek için doluluk takvimlerini de gözden geçiririz. Ayrıca, diğer kiralık dairelerden elde ettiğimiz kendi iç verilerimize de güveniyoruz. Fiyatlandırma, dairenin büyüklüğüne, tam konumuna ve iç mekan kalitesine göre büyük ölçüde değişir. Hiçbir fiyatlandırma ilk seferinde mükemmel bir şekilde belirlenemez; önemli olan, fiyatları takip etmek ve gerçek piyasa talebine göre yukarı veya aşağı yönde ayarlamaktır. EV Apartments’ın en güçlü olduğu nokta da budur – kiralık dairenizin ilk fiyatlandırmadaki dönüşüm oranlarını takip eder ve dairenin ne kadar iyi rezerve edildiğine göre fiyatı yukarı veya aşağı yönde ayarlarız. Bu, her zaman en üst önceliğimiz olan sürekli bir süreçtir. Mülk sahiplerimiz ne kadar çok para kazanırsa, biz de o kadar çok kazanırız – bu nedenle geliri en üst düzeye çıkarmak için elimizden gelen her şeyi yapmaya çalışırız.
Konukların kiralık konaklama aradığını düşündüğümüz her yerde reklamını yapıyoruz! HomeAway'in başlıca sitelerinde (Homeaway.com, VRBO, Vacationrentals.com) Platin düzeyinde ilanlar için ücret ödüyoruz; mülkünüzü Tripadvisor ve Flipkey gibi yaklaşık 14 başka isteğe bağlı sitede de listeliyoruz; ayrıca Airbnb.com ve Craigslist'te de listeliyoruz. Tüm bu işlemleri, müsaitlik takviminizi senkronize ederek biz hallediyoruz. EV Apartments kadar iyi pazarlama yapan başka bir emlak yönetim şirketi olmadığına inanıyoruz – ne de olsa, evinizi dolduramazsak biz de bundan para kazanamayız!
Birçok ev sahibi halihazırda ilanlarını oluşturmuş durumda. Sizinle işbirliği içinde bu ilanları bizim yönetilen hesabımıza aktaracağız ve gerekirse ilanları profesyonel bir şekilde yeniden yazacak, fotoğraf ekleyecek veya mevcut fotoğrafları iyileştirecek ve kiralık mülkünüzü listelemeyi planladığımız tüm sitelerde fiyatlandırma ve takvim bilgilerinin senkronize edilmesi için ilanı yapılandıracağız.
Seyahat edenler, rezervasyon portalları üzerinden yaptıkları işlemlerde nakit para göndermek yerine kredi kartıyla ödeme yapmayı ezici bir çoğunlukla tercih ediyor – bu yöntem daha güvenli, daha kolay ve daha emniyetli. Ödemeleri kredi kartı veya banka havalesi yoluyla da kabul ediyoruz. Nakit ödeme de kabul edebiliriz ancak kredi kartı kullanımını tercih ediyoruz. Kredi kartı şirketleri hizmet bedeli almaktadır; bu bedelleri karşılamak için brüt kira bedelinden Visa/Mastercard için genellikle 3,01 TP3T tutarında bir ücret kesiyoruz.
Konuklarımızın bizimle iletişim kurması için çeşitli seçeneklerimiz bulunmaktadır. Bunlardan ilki web sitemiz ve e-postamızdır; ikincisi ise telefonlara 24 saat boyunca cevap vermeye hazır personelimizdir.
Evet, yapabilirler. Her ne kadar neredeyse tüm misafirlerimiz bir e-posta veya telefon görüşmesiyle başlasa da, konaklama yerini çevrimiçi olarak incelemelerine, rezervasyon yapmalarına ve ödemeyi çevrimiçi olarak gerçekleştirmelerine izin veriyoruz.
Tokeet adlı yazılımı kullanıyoruz – bu, profesyonel yöneticiler için son derece güvenli ve güvenilir bir yönetim çözümüdür.
Şu anda ev sahiplerine ayda bir ödeme yapıyoruz; rezervasyon portalları tarafından her ayın sonunda ödeme aldığımızdan, bir sonraki ayın ilk haftası içinde bir ev sahibi ekstresi ve banka hesabınıza havale alacağınızı bekleyebilirsiniz. Bu ekstre ve havale, o ay içinde çıkış yapan tüm konukları kapsayacaktır. Bir konuğunuzun konaklaması bir aydan diğerine sarkıyorsa, o rezervasyona ait ödeme, konuğun çıkış yaptığı aya ait olarak hesaplanır.
Başlangıçta, o ay içinde ne kadar kira geliri elde ettiğinizi ve o ay boyunca yaptığınız harcamaları (örneğin, kendi konaklamanız için temizlik yaptırmak istemeniz veya yeni bir televizyon taktırmanız gibi) ayrıntılı olarak gösteren aylık bir ekstre alacaksınız.
Konuklar temizlik ücretlerini doğrudan bize öderler, biz de temizlik görevlilerine ödeme yaparız. Temizlik randevusu almak veya ödeme yapmak için yapmanız gereken hiçbir şey yoktur. Siz, bir aile üyeniz veya bir arkadaşınız evi kullanırken temizlik yapılmasını istiyorsanız, bize haber vermeniz yeterlidir; biz de temizliği yapar ve ücretini aylık faturanıza ekleriz.
Hayır, temizlik ücretlerimize her temizlik işleminde nevresimlerin çamaşırhane hizmeti dahildir. Temizlik görevlilerimiz, zaman izin verdiği ölçüde bunu yerinde hallederler; aksi takdirde yedek plan olarak çamaşırhaneye götürürler.